Prédio comercial

Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.Próximo ao Metrô Butantã.Totalmente murado - 5m de altura.Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos.Energia Trifásica.Monta carga.Guarita blindada.Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m larguraPortão: 3m altura x 4m largura.Portão e portas externas em ferro.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.  PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²   PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.2 Banheiros M e F.  PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro.2 Banheiros M e F.  PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro.Piso em concretoCaixa d’água 3.000 litros  EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inoxESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox.Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.

Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o fôlego.Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.Possui ar condicionado em todos as salas.Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.Imóvel repleto de armários planejados.Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentaçãoOs 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.Elevador com acesso a todos os pavimentos.Em cada andar tem banheiros e copas independentes.14 Banheiros.Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.Chaft profissionalEstrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.Possui ar condicionado em todas as salas.Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.PISO TÉRREO 3 entradas: social, garagem e serviço.Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.Portaria.Elevador e escada.Escritório.2 depósitos.Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.PRIMEIRO PISO Sala de espera com área de café para clientes.Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.Sala de reunião.Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).2 estúdio fotográficos profissionais.SEGUNDO PISO 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.Guarda-roupas, sofá-cama.Cozinha completa.Banheiro privativo.Sala de estudos.Sala de TV.Amplo salão livre.TERCEIRO PISO Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com vista espetacular da região.Um rooftop com amplo refeitório completo.2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.Banheiros.Lavanderia.VestiárioAlarme.InterfonePortão eletrônicoGaragem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)Energia elétrica.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).