R Nova América - 6.700m² de terreno, 4d/2sts, piscina, quadra, home office!

Venda

R$ 6.960.000,00

IPTU

R$ 15.508,44

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4 quartos

(sendo 2 suítes)

6 banh.

9 vagas

(sendo 3 cobertas)

Ref. 1088

Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.
Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte.
Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato.
JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.
4 acessos: social, lazer, comercial e serviço.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.
Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp).
Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada).

PISO TÉRREO
Entrada social.
Lavabo
Saleta
Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.
Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.
Copa, de passagem para a cozinha.
Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.
Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.
Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.
Depósito.

PISO SUPERIOR
Escada em madeira com guarda corpo de madeira.
Hall íntimo no piso superior com roupeiro.
Saleta TV com varanda privativa.
Copa para café da manhã, no andar superior.
4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.
Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro.

ÁREA EXTERNA
Portão de entrada.
Guarita.
Canil.
Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti.
Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.
Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.
Quadra para tênis no jardim.
Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
Fonte
Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.
Vestiário com chuveiro e lavabo.
Edícula